بررسی آمار معاملات مسکن از سال ۹۵ به این سو نشان می‌دهد که سهم خانه‌های تازه‌ساز با عمر کمتر از ۵ سال از معاملات ملکی تقریبا نصف شده و از بیش از ۵۰ درصد به حدود ۳۰ درصد رسیده است. در همین حال خانه‌های کلنگی که عمری بیش از ۲۰ سال دارند مدام سهم بیشتری از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و با رشد حدودا ۴ برابری از ۷ درصد به نزدیکی ۳۰ درصد رسیده‌اند.
افت عرضه آپارتمان تازه‌ساز و نصف شدن پروانه‌های ساخت صادر شده در تهران را می‌توان یکی از دلایل اصلی کاهش معاملات خانه‌های تازه‌ساز دانست.
در سمت مقابل هم شاهدیم که قیمت خانه‌های کلنگی بین ۱۰ تا بیش از ۳۰ درصد ارزان‌تر از تازه‌سازهاست که همین عامل باعث شده تا در دوران کاهش قدرت خرید در بازار مسکن تقاضا به سوی خانه‌های قدیمی‌ساز برود.
تبادل نظر