-
گزارش جامع پاییز بازار مسکن: دو تغییر زیرپوست مسکن تهران
با بررسی دادههای فصل گذشته بازار مسکن به نظر میرسد دو تغییر به آرامی در حال رخ دادن هستند. نخست آغاز رشد قیمتها و سپس پایان تشدید رکود.
-
دو عدم تقارن در بازار مسکن
هر چند بیش از یک سال است که دادههای جدید از معاملات مسکن منتشر نمیشود، ولی بررسیها نشان میدهد که بین عرضه (آگهیها) و تقاضا (معاملات) در بازار مسکن تهران عدم تقارنی جدی وجود دارد.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار: تورم چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟
در قسمت نهم مجموعه بازار مسکن در ۵۰ نمودار به بررسی اثرگذاری تورم عمومی بر رشد قیمت مسکن پرداختهایم.
-
قیمت مسکن در پایان پاییز چقدر شد؟
طی ماه گذشته متوسط قیمت پیشنهادی فروشندگان املاک در تهران با رشد خفیف ۱.۴ درصدی مواجه شده است.
-
-
با گذر از سن ساختمان چقدر از ارزش آن کم میشود؟
در ۵ سال نخست سن یک آپارتمان در تهران، معمولا سالانه ۵.۵ درصد از ارزش آن کم میشود. به عبارتی با نسبت قیمت به اجاره حدود ۲۰، اجاره دادن ملک نوساز عملا سودی ندارد چرا که حداکثر اجاره دریافتی به اندازه افت ارزش واقعی ملک به واسطه افزایش سن و استهلاک آن است.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار: یک خانوار با درآمد چند سال خود میتواند خانه بخرد؟
نکتهای که باید مد نظر داشت این است که شاخص توانپذیری حاصل تقسیم متوسط قیمت مسکن به متوسط درآمد یک خانوار است، اما در عمل اگر یک خانوار ۳۰ درصد از درآمد خود را برای خرید خانه پسانداز کند، مدت زمان انتظار برای خرید ملک به بیش از نیمقرن میرسد.
-
صاحبان خانههای کوچکمتراژ از فروش پشیمان شدند؟
در بین مناطق، منطقه یک با میانگین متراژ ۱۹۰ متر بزرگترین خانهها را در اختیار دارد و در ماه گذشته هم کوچکترین خانههای عرضه شده در منطقه ۱۰ بود که تنها ۶۲ متر مربع بود.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار: رابطه نرخ بهره با رشد قیمت مسکن چگونه است؟
در ششمین قسمت از مجموعه «بازار مسکن در ۵۰ نمودار» به بررسی اثر نرخ بهره بر رشد قیمت مسکن پرداختهایم.
-
قیمت یک واحد مسکونی در تهران چقدر است؟
در آبانماه متوسط بهای درخواستی برای فروش یک واحد مسکونی در تهران به ۱۳.۳ میلیارد تومان رسیده است.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار: قدرت خرید وام مسکن در ایران چقدر است؟
در پنجمین قسمت از مجموعه «بازار مسکن در ۵۰ نمودار» به بررسی قدرت خرید وام مسکن و شاخص LTV در ایران پرداختهایم.
-
رشد خفیف قیمت مسکن در آبانماه
در ماه گذشته متوسط بهای درخواستی صاحبان املاک در تهران ۱.۱ درصد افزایش یافته و به متر مربعی ۱۱۷ میلیون تومان رسیده است.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار: پیام نسبت قیمت مسکن در گرانترین به ارزانترین منطقه تهران چیست؟
در چهارمین قسمت از مجموعه «بازار مسکن در ۵۰ نمودار» به بررسی روند قیمت مسکن در منطقه یک به عنوان گرانترین منطقه به منطقه ۱۸ به عنوان ارزانترین منطقه تهران و پیام تغییرات این نسبت در زمانهای مختلف پرداختهایم.
-
رهن کامل بهصرفهتر است یا اجاره؟
متوسط اجارهبهای درخواستی برای یک متر مربع مسکن در تهران به حدود ۵۰۷ هزار تومان رسیده است. در همین حال اگر قصد رهن کامل خانهای را داشته باشید، باید برای هر متر مربع آن به طور متوسط ۱۹ میلیون تومان پرداخت.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار: رد پای رکود در بازار مسکن تهران
در سومین قسمت از مجموعه بازار مسکن در ۵۰ نمودار به بررسی روند معاملات و رکود بازار ملک تهران پرداختهایم.
-
درجه رکود بازار مسکن کمتر میشود؟
شاخص تعداد آگهیهای فروش در مهرماه با رسیدن به عدد ۶۲ به سقف ۱۳ ماهه رسیده است.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار: قیمت حقیقی مسکن چیست؟
در دومین قسمت از مجموعه «بازار مسکن در ۵۰ نمودار» به بررسی قیمت حقیقی ملک و افت ۳۰ درصدی آن پرداختهایم.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار: روند قیمت اسمی مسکن
در اولین قسمت از مجموعه «بازار مسکن در ۵۰ نمودار» روند تاریخی قیمت اسمی مسکن در تهران را بررسی میکنیم.
-
بازار مسکن در ۵۰ نمودار
اینجا روایتهای ضدونقیض تمام میشوند و دادهها حرف میزنند.
-
نخستین گزارش جامع تحولات بازار مسکن در سال ۱۴۰۴
رسانه «فردای اقتصاد» با همکاری «کیلید»، پلتفرم تخصصی بازار مسکن به بررسی بازار املاک کشور پرداخته است.
-
نمودار امروز؛ چرا مس از اوج به زیر ۱۰ هزار دلار برگشت؟
قیمت مس پس از این که مدتی در کانالهای بالاتر از ۱۰ هزار دلاری قرار گرفته بود، دوباره به زیر این سطوح افت کرده است.
-
عدد امروز؛ چرا بریتانیا مثل بانک مرکزی اتحادیه اروپا عمل نکرد؟
تورم بریتانیا پس از سه سال به عدد هدفگذاری شده ۲ درصد رسید. اما با وجود کاهش تورم این کشور و کمتر شدن نسبت به اروپا و آمریکا، بانک مرکزی بریتانیا برخلاف اروپا نرخ بهره را کاهش نداد.
-
سالهای انتظار تهرانیها برای خرید خانه در ۸ دولت
اگر فرض کنیم یک خانوار تهرانی با درآمدی متوسط ماهانه ۴۰ درصد از درآمدش را پسانداز کند میتواند بعد از حدود نیم قرن خانهای ۷۰ متری در یک منطقه متوسط شهر داشته باشد.
-
انحراف سنگین اقتصاد در آمریکا، چین، ژاپن و اروپا
اقتصاد آمریکا مسیری متفاوت از ۷ اقتصاد بزرگ دیگر دنیا در پیش گرفته است.
-
در حاشیه: سکته تحریمی بورس روسیه
وزارت خزانهداری آمریکا روز چهارشنبه تحریمهای جدید خود علیه روسیه را اعمال کرد. اتفاقی که در قدم اول باعث شد بورس روسیه با افت ناگهانی ۱۵ درصدی مواجه شود.
-
در حاشیه: اروپا چگونه از زمستان سخت عبور کرد؟
پیشبینی میشود که تا سال ۲۰۳۰ انرژیهای تجدیدپذیر سهمشان به بیش از دو سوم از کل تولید برق برسد. اتفاقی که اروپا را بیش از پیش بینیاز به نفت و گاز کشورهای دیگر از جمله روسیه میکند.
-
مقایسه بازده دلاری مسکن در ۸ دولت
بررسی روند قیمت دلاری بازار مسکن نشان میدهد در دولت دوم هاشمی و دولت نخست خاتمی بازده دلاری بازار مسکن کم بود. یعنی قیمت مسکن چندان بیشتر از دلار رشد نمیکرد.
-
بیست سال تورم اجاره با درآمد تهرانیها چه کرد؟
طی ۲۰ سال اخیر سهم اجارهبها از سبد هزینههای خانوار تهرانی از کمتر از ۴۰ درصد به حدود ۵۴ درصد رسیده است.
-
مسکن همچنان بهتر از دلار سود میدهد؟
بررسیها حاکی از این است که بازدهی دلاری مسکن در ۵ سال گذشته، بیسابقه بوده است.
-
ادعای املاکیها از رکود مسکن چقدر واقعی است؟
در ماههای گذشته بنگاههای املاک ادعا کردهاند که فضایی رکودی بر بازار مسکن حاکم است. از سوی دیگر، روز گذشته آمار مسکن تهران فروردین ماه از سوی بانک مرکزی منتشر شد. آیا این آمار تاییدکننده ادعای بنگاههای مسکن است؟