قیمت تسه‌ها امروز برای دهمین روز کاری پیاپی در مدار مثبت قرار داشت و تا مرز ورقه‌ای ۱۴۰ هزار تومان هم رشد کرد؛ یعنی چیزی نزدیک به سقف‌های تاریخی آن. این رشد باعث شده نرخ بهره موثر وام مسکن با اوراق تسه به بیش از ۲۷ درصد برسد.
در حالی تسه‌ها در حال رکوردشکنی هستند که تعداد معاملات مسکن بسیار کاهش یافته و بازار با رکودی عمیق مواجه است. در چنین شرایطی به نظر می‌رسد چند عامل منجر به افزایش قیمت تسه‌ها شده‌اند.
نخست افزایش دو برابری سقف وام مسکن است که خود باعث افزایش تقاضا برای خرید تسه‌ها شده است. سپس می‌توان به افزایش فعالیت خریداران مصرفی، یعنی همان متقاضیان تسه، اشاره کرد که در شرایط رکودی راحت‌تر در سمت خرید قرار می‌گیرند. علاوه بر این‌ها می‌توان به افزایش نرخ بهره در سایر بازارها هم اشاره کرد که حالا به بازار وام مسکن هم کشیده شده است.
تبادل نظر