بررسی روند قیمت دلاری بازار مسکن نشان می‌دهد در دولت دوم هاشمی و دولت نخست خاتمی بازده دلاری بازار مسکن کم بود. یعنی قیمت مسکن چندان بیشتر از دلار رشد نمی‌کرد. اما در دولت دوم خاتمی و دولت نخست احمدی‌نژاد ابتلای اقتصاد ایران به بیماری هلندی سخت باعث شد تا بازدهی دلاری مسکن به سالانه حدود ۲۰ درصد برسد. یعنی ۲۰ درصد رشد بیشتر نسبت به دلار. این روند اما در دولت‌های بعدی ادامه نیافت و در ۲ دولت روحانی شاهد بازده دلاری سالانه ۲ درصدی مسکن در تهران بودیم. البته دولت اول و دوم او دو روی متفاوت بازار مسکن در ایران بود و می‌توان عنوان بهترین و بدترین عملکرد در حوزه مسکن را به این ۲ دولت اختصاص داد. به طوری که در دولت اول او مسکن سالانه تنها ۶ درصد گران شد ولی در دولت دوم سالانه ۶۳ درصد.
بازدهی‌های دلاری مسکن طی این سه دهه باعث شده تا حالا قیمت مسکن به متر مربعی ۱۳۵۰ دلار برسد که بیش از ۵ برابر قیمت آن در نیمه نخست دهه ۷۰ است.
تبادل نظر